Appartement - T4 - 88m² - Angouleme (16000)

Réf : 16552 - Pub. 07/03/2025 - MAJ 12/05/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 88 m² avec balcon, 3 chambres et ascenseur, idéal pour primo-accédants. Prix attractif à 93 000 €.
88 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 88 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un agencement fonctionnel : séjour avec balcon, cuisine séparée, trois chambres et salle de bain. La résidence est bien entretenue, et l’absence de procédure en cours en copropriété rassure. Proche des transports et services, ce bien allie praticité et tranquillité. Son prix attractif et ses mensualités accessibles en font une opportunité pour les acheteurs recherchant un logement spacieux et bien situé.
A 10 min à pied du parc de Loisirs de Fregeneuil, nous vous proposons cet appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence entretenue, avec ascenseur, au cœur d'Angoulême, 71 rue de Basseau Batiment C porte 6, un bien idéal pour un premier achat.

Cet appartement de 88 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux, composé d'une entrée avec placard, séjour donnant sur balcon, cuisine séparée, trois chambres, salle de bain et WC séparé.

Le tout est situé dans un environnement calme, tout en étant proche des écoles, collèges, maisons médicales et des transports en commun (bus à proximité), facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Prix : 93 000€ (hors frais de notaire)

Eléments techniques :

 Chauffage gaz individuel

Assainissement :  Collectif

DPE : C

Eléments de copropriété :

Pas de procédure en cours

Charges prévisionnelles : 900€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les visites se font sur rendez-vous.
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS, 11 rue Iéna, 16021 Angoulême, avant la date limite de remise des offres : 13 juin 2025.

Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Contact :
Olivier MICHEL
Téléphone :  Voir le contact  -  Voir le contact 
Email :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Proche des commodités, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux services du quotidien (écoles, collèges, maisons médicales). La résidence, située dans un environnement calme, est à quelques minutes à pied du parc de Loisirs de Frégeneuil. Les commerces et banques à proximité simplifient les déplacements.
6
lignes de bus
1
lycée
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 93 000 €, ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles prévisionnelles s’élèvent à 900 €, ce qui reste raisonnable. Une mensualité estimée à 431 € sur 20 ans (hors apport de 10 %) permet une gestion sereine du budget. Le DPE C indique une consommation énergétique maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 93000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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