Appartement - T4 - 87m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 87m² avec 2 chambres, 2 balcons et une place de parking sécurisée.

Coup de cœur

87 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 87m², situé au 5e étage d'une copropriété sécurisée, offre deux chambres, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Deux balcons et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Avec un DPE classé C, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1060 et 1480 euros. Les charges mensuelles sont de 187 euros, incluant le chauffage et l'eau. La taxe foncière est de 1208 euros par an. Ce bien est idéal pour une résidence principale, alliant confort et praticité.

Situé au 5e étage d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, comprenant 29 logements et bénéficiant de la présence d'un gardien, cet appartement T.4 de 87.10 m² offre un cadre de vie agréable et serein.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux balcons permettent de profiter d'un espace extérieur appréciable.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sécurisé, située à seulement quelques minutes à pied de la résidence, viennent compléter ce bien.

Charges mensuelles (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) : 187 euros (soit 2 244 € par an)
Taxe foncière : 1 208 euros
Fonds de travaux : 125 euros par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 euros et 1 480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, incluant des pharmacies, des banques et des collèges, ce qui facilite le quotidien. La copropriété est calme et sécurisée, avec un gardien présent, offrant un environnement paisible.

7
parkings
1
ligne de bus
2
écoles élémentaires
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 189 500 euros et une mensualité estimée à environ 880 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles de 187 euros incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ce qui permet une bonne maîtrise du budget mensuel.

Montant de l'acquisition : 189500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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