Appartement - T4 - 87m² - Nantes (44100)

Réf : 160-045 - Pub. 04/02/2026 - MAJ 04/02/2026
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 87m² avec 3 chambres, garage et charges maîtrisées, idéal pour les familles.
87 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 87m², situé au 1er étage d'une résidence, offre trois chambres, un garage et des commodités à proximité. La copropriété est bien gérée avec 98 lots et sans procédure en cours. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2000€ et 2760€, ce qui permet une bonne anticipation des coûts. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence sont des atouts supplémentaires.
Au cœur du quartier de Chantenay, à proximité immédiate du supermarché, des commerces de proximité, des écoles et des transports, La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement de type 4 de 87m² habitable situé au 1er étage d'une petite résidence de 1994.
Ce logement est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Garage boxé dans la partie souterraine .

Copropriété de 98 lots (dont 49 lots principaux) sans procédure en cours .

Chauffage et production d'eau chaude : chaudière collective gaz.
Charges de copropriété : 180€ /mois (chauffage et eau chaude inclus).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2760€ par an (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021,2022,2023).

Prix : 164 600 € + 3 000€ de frais de notaire réduits.
Pas de frais d'agence .

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces, des écoles et des transports à proximité. Les services du quotidien sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements et les courses. La présence de deux parcs à proximité ajoute un espace de détente agréable.
1
bureau de poste
1
théâtre
2
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 164 600 € et des mensualités estimées à environ 763 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau chaude, sont raisonnables à 180 € par mois.
Montant de l'acquisition : 164600.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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