Appartement - T4 - 86m² - Villeurbanne (69100)

L'avis Havitat

Découvrez ce T4 de 86 m² avec 3 chambres, un balcon de 10 m² et un parking privatif.

86 m ²

4 pièces

1 salle de bain

238 000 €*

2 767 €/m²

-27% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 797 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 040230

Contactez-nous par email 04 84 31 13 04

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 86 m² offre un séjour spacieux de 20,40 m², une cuisine ouverte, trois chambres avec vue sur des espaces verts, et un balcon de 10 m². Il comprend également un cellier, un parking privatif, une cave et un ascenseur. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent confort et sécurité. Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude individuelle permettent une gestion autonome des consommations. La copropriété, composée de 155 lots, est bien entretenue.

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Idéalement situé au 106 rue Alexis Perroncel à Villeurbanne, ce T4 de 86.80 m2 en RDC bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du tram T6, arrêt Roger Planchon, et de la ligne C26 à 300m, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien. Vous apprécierez également la présence d'espaces verts dans la copropriété offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Découvrez l'intérieur :
-1 grand séjour de 20,40 m²
-1 Cellier de 2,60 m²
-1 cuisine pouvant être ouverte sur le séjour
-3 chambres donnant sur espace verts
-1 salle de bains avec WC séparés

Les éléments qui font la différence :
-1 balcon de 10 m² pour prolonger le séjour vers l'extérieur
-1 Ascenseur
-1 Place de stationnement privative
-1 Cave pour des rangements supplémentaires
-1 chambre qui offre un balcon de 5m²

Côté équipements :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Volets roulants
-Chauffage individuel gaz
-Eau chaude individuelle
Vie de la résidence :
-Copropriété de 155 lots dont 53 logements
-Charges de copropriété : environ 102 €/mois (charges générales, entretien des parties communes et eau froide)
Budget:
-Prix de vente : 238 000 € (parking inclus d'une valeur de 8 000 €)
-Taxe foncière: 1 158 €/an
-Profitez également du prêt action logement
Performance énergétique:
-DPE: C (147 kWh/m²/an)
-GES: C (29 kg CO2/m²/an)
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 309 € et 1 771 €
Modalités de vente :
-Remise des offres par mail au plus tard le 20/07/2026 à 12h.
-Référence de l'annonce : UG N°040230 lot 2
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
All'access, la marque accession d'Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, dans le neuf comme dans l'ancien.
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Pour en savoir plus contactez-nous au 04 84 311 304.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est situé à proximité des transports en commun, dont le tram et plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements. Les commerces, les écoles et les services du quotidien sont accessibles à pied. La résidence offre des espaces verts et un environnement calme.

3
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :238000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 238 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. La mensualité estimée est de 946 € sur 30 ans, hors apport de 10%. Les charges de copropriété sont raisonnables, environ 102 € par mois, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.