Appartement - T4 - 86m² - Saint Jean De Braye (45800)

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L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T4 de 86 m², idéal pour les familles, avec 3 chambres et un balcon.

86 m ²

4 pièces

3 chambres

156 008 €*

1 814 €/m²

-20% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 282 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2319-01-0024

Contactez-nous par email 02 38 54 04 04

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 86 m², situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, offre un séjour lumineux avec terrasse couverte, une cuisine indépendante et trois chambres avec rangements. La salle de bains avec WC ajoute au confort. Le bien inclut un parking sous-sol et un parking extérieur. La copropriété est bien entretenue, avec des équipements modernes comme un interphone et un jardin commun. La vue dégagée et l'orientation Nord-Ouest apportent une lumière naturelle agréable. Les visites sont organisées sur rendez-vous, permettant de découvrir ce bien en détail.

Situation exceptionnelle pour cette résidence qui offre un environnement de qualité.
La copropriété est constituée de 24 lots principaux du 2 au 4 pièces répartis sur 3 étages. Elle propose : Ascenseur, Interphone, Balcon, Jardin, chauffage au gaz individuel et ses stationnements.
Nous vendons :
-Un 4 PIECES situé au 3 étage de la résidence avec un balcon. Orienté Nord Ouest D'une surface de 86.83 m² ce logement dispose d'une entrée , agréable séjour donnant sur terrasse couverte, vue dégagée, cuisine indépendante, 3 chambres avec rangement, salle de bains avec wc. Vendu avec un parking sous-sol et un parking extérieur
Charges prévisionnelles : 178 € /mois.
DPE : C 112(Consommations) C 20 (GES)
réalisé en 2025, Coût annuel estimée entre 1030 € et 1440 €. Année de référence prix énergie : 2021,22,23
PRIX 156 008 € Pas de frais d'agence
REF 2319-01-0024 CCO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 16/02/2026
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres* d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de :
VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine
à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué
(selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité, notamment des lignes de bus. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des commerces et des services à distance de marche. La résidence bénéficie d'un environnement calme et d'espaces verts.

parkings

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à un prix attractif de 156 008 €, avec des mensualités estimées à environ 724 € sur 20 ans, hors apport personnel. Les charges prévisionnelles sont raisonnables, estimées à 178 € par mois. Le DPE classe C indique une consommation énergétique maîtrisée, avec des coûts annuels estimés entre 1030 € et 1440 €.

Montant de l'acquisition : 156008.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.