Appartement - T4 - 86m² - Roanne (42300)

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L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T4 duplex de 86 m² avec deux balcons, idéal pour les familles.

86 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

89 000 €*

1 035 €/m²

-15% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 216 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 434676

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L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 86 m², avec ses trois chambres et ses deux balcons, est un bien spacieux et lumineux. La présence d'une cave et d'une place de parking en sous-sol ajoute un avantage pratique. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels assurent un bon confort. Le DPE classe C indique une consommation énergétique raisonnable. L'appartement, traversant et bien exposé, bénéficie d'une bonne répartition des pièces. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent d'envisager une personnalisation selon vos goûts.

IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR !
A SAISIR !
Alliade Habitat vend un appartement T4 en duplex de 86,95m² avec balcons au 2ème étage SANS ascenseur à Roanne.
Vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine fermée avec balcon, d'un séjour de 23,48m² avec balcon et un WC séparé.
Vous retrouverez à l'étage, un couloir avec placard de rangement desservant 3 chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel !
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Chauffage individuel au gaz - DPE D
SES ATOUTS :
- Deux balcons
- Exposition EST/OUEST
- Appartement traversant
Charges de copropriété estimées à 131€/mois incluant la consommation d'eau froide, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance multirisque de l'immeuble et les honoraires du syndic.
Taxe foncière 2024 : 1272€
Prix FAI : 89000 €* (* FAI de 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus) Prix hors frais d'agence : 84 000€
Remise des offres par mail au plus tard le 14/03/2026 à 12h - Renseignements et visite au Voir le contact - Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées avec des collèges et des postes à distance raisonnable. Les balcons profitent d'une exposition est/ouest, offrant une lumière naturelle agréable.

1
bureau de poste
1
parking
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 89 000 € et des mensualités estimées à environ 412 € sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, estimées à 131 € par mois, incluent l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble, permettant une bonne maîtrise des dépenses courantes.

Montant de l'acquisition : 89000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.