Appartement - T4 - 86m² - Nantes (44100)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 86 m² avec 3 chambres, balcon sud-ouest et garage. Charges maîtrisées (210 €/mois) et DPE C.

86 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 86 m², situé au 1er étage avec ascenseur, allie espace et fonctionnalité. Les trois chambres, dont une avec placard, et le balcon exposé sud-ouest offrent un cadre pratique. Le garage en sous-sol complète l'ensemble. La résidence, construite en 1994, bénéficie d'une copropriété saine (98 lots sans procédure en cours). L'absence de frais d'agence et des frais de notaire réduits (2 650 €) renforcent l'intérêt financier. Un logement adapté aux familles, avec des équipements collectifs (chauffage gaz) et des commodités à proximité.

Au coeur du quartier de Chantenay , à proximité immédiate du supermarché , des commerces de proximité , des écoles et des transports , La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement de type 4 de 86 m2 habitables situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence de 1994 .
Ce logement est composé d'une entrée avec placards , d'une cuisine , d'un séjour donnant sur un balcon exposé sud ouest ,de trois chambres dont une avec placard , d'une salle de bains et d'un WC .
Garage boxé dans la partie souterraine .

Copropriété de 98 lots ( dont 49 lots principaux )sans procédure en cours .

Chauffage et production d'eau chaude : chaudière collective gaz.

Charges de copropriété : 210€ /mois (avec le chauffage et l'eau chaude).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5060 et 800 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Prix Tiers : 197 800 € + 2 650 € de frais de notaire réduits.
Pas de frais d'agence .

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité pratique avec des commerces, écoles et transports. Les services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements. La présence d'un supermarché et de plusieurs banques facilite les courses et les démarches administratives. Les établissements scolaires à proximité sont un atout pour les familles.

2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
2
supermarchés
4
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 197 800 € pour une surface habitable de 86 m², avec des mensualités estimées à 917 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau chaude, restent raisonnables (210 €/mois). Le DPE C garantit une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 5060 et 800 €.

Montant de l'acquisition : 197800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.