Appartement - T4 - 85m² - Nantes (44300)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 85 m² avec 3 chambres, loggia sud et garage boxé. Charges maîtrisées et chauffage inclus.

85 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

167 300 €*

1 968 €/m²

-48% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 797 €/m²

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Ref de l'annonce : 265-002

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 au rez-de-chaussée allie espace (85 m²) et fonctionnalité avec 3 chambres, une loggia exposée sud et un garage. La copropriété sans procédure en cours et les frais de notaire réduits renforcent la sérénité de l’achat. Idéal pour les familles, il bénéficie d’un environnement pratique et de charges maîtrisées, incluant chauffage et eau chaude.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement à proximité du bourg de Saint Joseph de Porterie, dans une petite copropriété de 4 étages, sans ascenseur, proche de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Chronobus (C6), arrêt "Portricq" à 180M (2 min à pieds).

Cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 85 m², au RDC, comprend : une entrée, un séjour donnant sur une loggia exposée sud, une cuisine, trois chambres avec placard, un dégagement, une salle de bains et un WC .
Garage boxé .

Prix : 167 300€ + 3 000€ de frais de notaire réduits.*

Chauffage et eau chaude : chaudière collective Gaz.

Copropriété de 124 lots.
Absence de procédure en cours.

Charges de copropriété environ 174 € / mois avec le chauffage collectif inclus.

Nouveau DPE en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 597€ ( estimation réalisée à partir des prix énergétique de référence de l'année 2015).

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près des commodités (écoles, commerces) et des transports (bus à 2 min à pied), cet appartement offre un accès facile aux services du quotidien. La petite copropriété de 4 étages, sans ascenseur, assure une ambiance calme. Le bourg voisin propose une vie locale dynamique.

1

parking

4

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 167 300 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 776 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété, incluant le chauffage collectif, sont raisonnables (174 €/mois). Le DPE B et l’estimation énergétique annuelle à 597 € soulignent une bonne performance thermique.

Montant de l'acquisition : 167300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.