Appartement - T4 - 85m² - Morsang Sur Orge (91390)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 85m² avec parking en sous-sol, idéal pour les familles.

85 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 85m², situé au 2e étage d'une résidence, offre une cuisine fermée ouvrable sur un grand séjour exposé Sud avec balconnet. À l'étage, trois chambres dont une avec balconnet, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage individuel gaz et le parking en sous-sol sécurisé sont des atouts majeurs. Proche des commodités et des transports, ce logement est parfait pour les familles recherchant un espace de vie fonctionnel et bien situé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MORSANG SUR ORGE (94140) au 2 bis rue des Erables. Un appartement T4 de 85,30 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0154C91-L058. Lot n°15.

Au sein d'une belle résidence, dans un quartier pavillonnaire, proche des écoles, du bus 4420 (15 minutes de la gare d'Epinay-sur-Orge) et des commerces, découvrez cet appartement en duplex.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée ouvrable sur le grand séjour exposé Sud avec balconnet. A l'étage, trois chambres dont une avec balconnet, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Vendu avec parking en sous-sol sécurisé,
- Aucun frais d'agence.

Ce logement mérite votre attention. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

DPE : D (154 kWh/m2.an) - GES : D (31 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 390 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 127 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 647 €/an. Taxe Foncière : 1 770 €.

Prix de vente : 183 395 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 18/03/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier pavillonnaire, cet appartement est proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Le bus à proximité permet de rejoindre facilement la gare d'Epinay-sur-Orge, facilitant les déplacements. La présence d'une pharmacie et d'un collège à proximité ajoute à la praticité du lieu.

4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 183 395 € et une mensualité estimée à environ 852 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 647 € par an, et la taxe foncière à 1 770 €, ce qui permet une bonne visibilité sur les dépenses annuelles.

Montant de l'acquisition : 183395.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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