Appartement - T4 - 85m² - Montmirail (51210)

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L'avis Havitat

Découvrez cette maison spacieuse de 85m² avec 3 chambres, un jardin et un garage, idéale pour les familles.

85 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

99 300 €*

1 168 €/m²

-44% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 091 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0057C51-L008

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 85m², construite en 1991, offre un espace de vie confortable avec trois chambres, un jardin privatif et un garage. La cuisine fermée et le salon/salle à manger avec accès au jardin sont des atouts majeurs. Le chauffage individuel électrique et le DPE classe D assurent un confort thermique correct. La proximité des commerces et des établissements scolaires en fait un choix pratique pour les familles. Le prix de vente et les mensualités estimées sont attractifs pour les primo-accédants.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTMIRAIL (51210) au 34 rue du Rond de l'Avenue. Une maison T4 de 85,00 m² avec garage. Réf. 0057C51-L008.

Au cœur de la Brie Champenoise, venez découvrir cette maison sur deux niveaux à proximité des commerces et établissements scolaires au sein d'une commune de près de 4 000 habitants à 1 heure de Reims et à moins de 100 km des aéroports de Roissy, Orly et Châlons-Vatry.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée une cuisine fermée, un salon/salle à manger avec accès au jardin et un WC séparé. A l'étage, trois chambres et une salle de bains. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Maison proche des commodités,
- Un garage et un jardin privatif complètent ce bien,
- Aucun frais d'agence.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !!!

DPE : D (201 kWh/m2.an) - GES : B (7 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 670 € et 2 300 €/an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Taxe Foncière : 756 €.

Prix de vente : 99 300 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. Les transports sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. La présence d'un jardin privatif offre un espace extérieur agréable.

1
parking
1
école élémentaire
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 99 300 € et des mensualités estimées à environ 460 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cette maison est accessible pour les primo-accédants. La taxe foncière s'élève à 756 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui représente une économie non négligeable.

Montant de l'acquisition : 99300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.