Appartement - T4 - 85m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 85 m² avec 3 chambres, balcon et parking, idéal pour une famille. DPE B, chauffage gaz et mensualités accessibles.

85 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

Transports proches (tram)

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 85 m², avec ses 3 chambres et son séjour de 23 m², convient parfaitement à une famille. Le balcon et la cuisine indépendante ajoutent du confort. Construit en 2004, il est en bon état et bénéficie d’un chauffage au gaz. La présence d’un ascenseur et d’un parking sécurisé sont des atouts pratiques. Le quartier, bien équipé en commerces et transports, simplifie les déplacements et les courses. Un bon compromis entre espace, localisation et budget.

Le 19/09/2023

Bordeaux secteur clinique Bordeaux Nord, venez découvrir cet appartement de type 4 traversant .
Ce bien situé au 4eme étage sur 5 avec ascenseur et parking , dispose d'un jolie balcon , un séjour de 23 m2, une cuisine attenante et indépendante , trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

DPE : classe énergie B - classe climat C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 586 € par an (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Le logement se situe proche des transports en commun : Tram C

Frais de notaire réduits

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports, notamment le tram, et offre des commodités pratiques : supermarchés, pharmacies et établissements scolaires à proximité. L’appartement, situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d’une bonne accessibilité. La présence de services bancaires et d’une poste facilite les démarches du quotidien.

1
bureau de poste
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
6
supermarchés
5
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 250 000 € et des mensualités estimées à 1 159 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est adapté aux primo-accédants. Le DPE B garantit des dépenses énergétiques maîtrisées (environ 586 € par an). Les frais de notaire réduits allègent le coût d’acquisition, tandis que le parking inclus évite des frais supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 250000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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