Appartement - T4 - 85m² - Balma (31130)

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L'avis Havitat

Pavillon T4 de 85 m² avec jardin et garage, idéal pour une famille.

85 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce pavillon T4 de 85 m², construit en 2009, offre une surface habitable généreuse avec trois chambres et un jardin de 50 m². Le garage de 16 m² est un atout supplémentaire. La cuisine fermée et le séjour traversant apportent un espace de vie fonctionnel. La terrasse et le jardin permettent de profiter de l'extérieur. La copropriété est bien entretenue, assurant un cadre de vie agréable. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE vend à Balma (31130), 2 rue Louise Weiss, un pavillon T4 de 85,15 m² avec garage et jardin. Réf. 0296C31-L001 - Lot 6 et 101.

PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2,5%) !

Idéalement situé au cœur de Balma dans un environnement calme et agréable, découvrez ce pavillon au sein d'une petite copropriété très bien entretenue.
Le logement en R+1 et mitoyen d'un côté se compose :
-Au RDC : d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 50 m², d'une cuisine fermée non équipée et d'un WC.
A l'étage : de 3 chambres et d'une salle de bain.
Un garage de 16 m² complète ce bien.

Prix de vente : 296 900 € garage inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété estimées : 779€/an
Taxe foncière : 1 250€/an
Possibilité d'acquérir un parking aérien en sus (sous réserve de disponibilité) pour 3 500€ l'unité.

DPE : C - GES : C. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 960€ et 1 330€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV. Remise des offres d'achat au plus tard le 26 avril 2026 par e-mail et selon les dispositions consultables sur le site www.bac-immo.fr.

Contact B.A.C IMMO

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce pavillon est situé dans un quartier calme et bien desservi par les transports en commun. Les commodités sont à proximité, facilitant les déplacements du quotidien. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur appréciable.

parking

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 296 900 € et des frais de notaire réduits à 2,5%, ce bien est accessible. Les mensualités estimées à environ 1 379 € sur 20 ans rendent ce projet réalisable pour un primo-accédant. Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 779 €.

Montant de l'acquisition : 296900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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