Appartement - T4 - 85m² - Artigues Pres Bordeaux (33370)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 85 m² avec 3 chambres et balcon, idéal pour une famille. Prix attractif et charges maîtrisées.

85 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 85 m², situé au 2ème étage, propose une pièce de vie lumineuse avec balcon et 3 chambres. Construit en 1993, il bénéficie d'un DPE C, assurant un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. La possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol est un atout supplémentaire. Le prix attractif et les charges raisonnables en font une opportunité intéressante pour les familles ou les primo-accédants.

Domofrance vous propose ce bel appartement de 85.56m² (surface carrez) offrant une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, donnant sur un balcon, parfait pour un moment de détente, ainsi que de 3 chambres.
Situé au 2ème étage, il bénéficie d'un environnement calme dans un quartier vivant et bien desservi (commerces, écoles, transports).

Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous sol au prix de 4 845 €.

Idéal pour un couple, une famille ou un primo-accédant souhaitant investir à prix maitrisé dans un cadre de vie agréable.
Le bail réel solidaire permet d'acquérir ce logement à un prix attractif.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits

Redevance mensuelle : 106,95 €
Estimation annuelle charges de copropriété : 1 404 €
Estimation annuelle taxe foncière : 1 190 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces, écoles et transports à proximité. L'environnement est calme tout en restant dynamique, avec des services du quotidien facilement accessibles. La présence de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements.

lignes de bus

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 148 964 € et une mensualité estimée à 691 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 1 404 €, et la taxe foncière à 1 190 €, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Le dispositif de Bail Réel Solidaire réduit les frais de notaire.

Montant de l'acquisition : 148964.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.