Appartement - T4 - 85m² - Angouleme (16000)

Réf : 17095 - Pub. 20/06/2025 - MAJ 20/06/2025
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 85 m² avec 3 chambres et balcon, idéal pour une première acquisition à un prix accessible.
85 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 85 m², situé au 1er étage avec ascenseur, allie espace et fonctionnalité grâce à ses 3 chambres, sa cuisine indépendante et son séjour spacieux. Le balcon de 5,9 m² apporte un espace extérieur agréable. La résidence, proche des transports et des commerces, convient parfaitement à une famille ou à des jeunes actifs. Le chauffage individuel au gaz et le DPE C en font un logement équilibré, tant sur le plan financier que pratique.
2071, Rue de Basseau - 1e étage

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4 lumineux de 85.79 m² se trouve au 1e étage d'un immeuble avec ascenseur.

Il se compose de :

Une entrée avec placard
Une cuisine indépendante
Un séjour spacieux
3 chambres confortables
Une salle de bain
Un WC séparé
Balcon de 5.9 m²

Prix : 91 000€ ( hors frais de notaire)

Idéal pour une première acquisition, Proche des commodités, écoles et transports.

Eléments techniques :

DPE : C

Chauffage :  individuel gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS 11 rue Iéna, 16021 Angoulême
Date limite de la remise des offres : 24 juillet 2025

Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Contact : Olivier MICHEL -  Voir le contact  -  Voir le contact  mails :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre des commodités pratiques : plusieurs lignes de bus à proximité, des commerces variés (pharmacies, banques) et des services essentiels comme une université. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d’un accès facile aux transports et aux écoles, facilitant les déplacements quotidiens.
6
lignes de bus
1
lycée
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 91 000 € et une mensualité estimée à environ 422 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique raisonnable, limitant les charges futures. La présence d’un ascenseur et d’un balcon ajoute une valeur pratique au quotidien.
Montant de l'acquisition : 91000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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