Appartement - T4 - 84m² - Villeurbanne (69100)

Réf : 209735 - Pub. 12/11/2024 - MAJ 11/12/2024
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 84 m² avec 3 chambres, loggia et ascenseur, idéalement situé près des transports et commerces.
84 m 2
4 pièces
3 chambres
est
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 84 m², avec ses 3 chambres et sa loggia, convient parfaitement à une famille. La copropriété de taille réduite (51 lots) et la présence d’un ascenseur en font un choix pratique. Proche des transports et des commodités, il allie fonctionnalité et accessibilité. Les frais de copropriété et les charges restent raisonnables, tandis que l’absence de frais d’agence est un avantage supplémentaire. Un bien équilibré, à visiter sans tarder.
Limite Lyon 3 - Proximité collège / TCL ligne C11 arrêt Arago - Tram T3 Reconnaissance
Dans petite copropriété située 13 Rue Arago appartement Type 4 de 84.34 m2 au 01 étage, comprenant, cuisine, séjour, 3 chambres, sdb, wc, loggia
Prix : 203 000 €
Ascenseur : Oui
Chauffage Base centrale + ind.électrique et eau froide Individuel
Montant des charges de l'année en cours 1700 €
Copropriété de 51 lots dont 29 logements
DPE D soit 174 kWh/m²/an - GES A soit 5 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1180 € et maximum 1640 € sur tarifs de l'année 2022
Pas de frais d'agence
Remise des offres par mail au plus tard le 17 décembre 2024 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Pascale COMBE  Voir le contact   Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des lignes de bus et tram à proximité, ainsi qu’un collège à distance raisonnable. Les commerces locaux et services du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. La présence d’un ascenseur dans cette petite copropriété ajoute un confort supplémentaire.
4
lignes de bus
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 203 000 € et des mensualités estimées à environ 942 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de 1 700 € restent modérées pour un logement de cette taille. Le DPE classe C et le GES A indiquent une consommation énergétique maîtrisée, limitant les dépenses futures.
Montant de l'acquisition : 203000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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