Appartement - T4 - 84m² - Saint Barthelemy D Anjou (49124)

Réf : 0094-0014 - Pub. 31/03/2023 - MAJ 09/06/2023
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 84 m² avec 3 chambres et balcons, idéal pour les familles. Proche commerces et transports.
84 m 2
4 pièces
3 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 84 m², situé au dernier étage, offre des volumes généreux avec ses trois chambres et ses balcons. La cuisine séparée et l’arrière-cuisine permettent une organisation pratique au quotidien. Bien que construit en 1975, l’appartement est bien entretenu et bénéficie d’une copropriété saine (31 lots, sans procédure en cours). Son emplacement, à la fois central et calme, en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien desservi. Un bon compromis entre espace, localisation et budget.
OUVERT A TOUT CANDIDAT :
ok investisseurs / ok accédants
SAINT BARTHELEMY D'ANJOU
Au 13 rue de la Gemmetrie, Appartement T4 (lot 14) - 84 m² environ - au 3eme et dernier étage sans ascenseur.
Comprenant une entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, grands balcons, trois chambres, salle de bains et WC.
Proche commerces.
DPE: D
PRIX : 185.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate des commerces de première nécessité, cet appartement bénéficie d’un accès pratique aux services du quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les établissements scolaires à proximité sont un atout pour les familles. L’absence de nuisances majeures et la présence d’espaces verts aux alentours renforcent le caractère paisible du lieu.
1
bureau de poste
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
7
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 185 000 €, ce bien représente une opportunité accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles modérées (1 500 €) et une mensualité estimée à environ 858 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. Le DPE D, bien que perfectible, reste dans une fourchette courante pour les logements de cette époque, sans impact immédiat sur le budget.
Montant de l'acquisition : 185000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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