Appartement - T4 - 84m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 84m² avec 2 chambres, dressing et cellier, dans résidence sécurisée avec parc arboré.

84 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 84m², situé au 1er étage, offre une répartition fonctionnelle des pièces avec deux chambres, un salon spacieux de 21m², une cuisine séparée et des espaces de rangement supplémentaires avec un dressing et un cellier. La résidence sécurisée avec son parc arboré à l'arrière ajoute un atout non négligeable. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses estimées entre 740 € et 1 050 € par an. Un parking en sous-sol est inclus dans le prix, et la possibilité d'acquérir un parking extérieur supplémentaire est un plus.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 6 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T4 de 84,80 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L108. Lot n°18.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement de type 4 pièces de 84 m², situé au 1er étage sans ascenseur.

Le logement se compose d'une entrée de 7 m², d'un séjour de 11 m², d'un salon de 21 m², de deux chambres de 13 m² et 11 m², d'une cuisine de 9 m², d'une salle de bains, d'un dressing et d'un cellier. Chauffage urbain.

Atouts supplémentaires :
-Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière
-Pas de travaux prévus sur la copropriété
-Appartement offrant dressing et cellier

DPE : C (114 KWh/m2.an) - GES : C (11 kg CO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 740 € et 1 050 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimée à 2 016 €/an.

Prix de vente : 117 900 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement. Possibilité d'acquérir un parking extérieur supplémentaire (selon les disponibilités) : + 1 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

*Frais d'acte en main pour tout dossier transmis au notaire avant le 10/04/2025. Frais d'acte en main = frais de notaire à la charge du vendeur, les frais d'acte restent à la charge de l'acquéreur.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche des commodités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et un arrêt de tramway à proximité. Les universités, l'hippodrome et le CHU sont également à proximité, offrant un accès pratique aux services et loisirs.

5

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 117 900 € et une mensualité estimée à 469 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 2 016 € par an, et aucun travaux n'est prévu, assurant une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 117900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.