Appartement - T4 - 84m² - Lyon (69009)

Réf : 1216L-0622 - Pub. 06/01/2025 - MAJ 19/02/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 84 m² avec balcon de 15 m², traversant et sans vis-à-vis, idéal pour une famille.
84 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 84 m², traversant et doté d’un balcon de 15 m², est fonctionnel avec ses trois chambres, sa cuisine séparée et ses nombreux rangements. La copropriété est bien entretenue, et l’appartement bénéficie d’un double vitrage PVC. La présence d’une cave et la possibilité d’acquérir un garage en font un bien complet. Les charges et la tax foncière restent dans une fourchette prévisible, ce qui en fait une opportunité intéressante pour une famille.
Dans copropriété des années 70 très bien entretenue et sécurisée quartier les deux amants.
Au 37 rue du professeur patel. grand T4 traversant Est Ouest au 2ème étage sur 11 avec
ascenseur de 84,7 m². Ce bien offre un cuisine séparée pas poss US meublée de 10 m². salon
19 m² 2 chambres de 13 et 10,6 m² coté est le tout donnant sur balcon de 15 m² sans vis-à-
vis. A l'opposé coté ouest on trouve une chambre de 10,5 m². Nombreux rangements. SDB et
WC séparés. double vitrage PVC. Chauffage, eau chaude et froide collectifs. Charges
annuelles environ 2500 € (Chauffage, eau chaude et froide compris). TFPB env 949 €. Estimation consommation au 01/01/2021 entre
1470 et 2040 € . Vendu avec une cave en sous-sol. Possibilité de garage en plus suivant
disponibilité. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Pour toutes
visites ou renseignements contactez nous par mail, à  Voir le contact  ou par SMS au
 Voir le contact 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Remise
des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et des commerces essentiels comme une pharmacie. La copropriété des années 70 est bien entretenue et sécurisée, avec des espaces communs soignés. L’appartement est situé au 2ème étage sur 11, desservi par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements.
4
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 203 242 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles, incluant chauffage et eau, sont estimées à 2 500 €, ce qui reste raisonnable pour une surface de 84 m². La mensualité sur 20 ans, hors apport de 10 %, s’élève à environ 942 €, un budget maîtrisable pour un logement spacieux et bien équipé.
Montant de l'acquisition : 203242.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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