Appartement - T4 - 83m² - Sainte Gemmes Sur Loire (49130)

Réf : 1110-0071 - Pub. 19/02/2026 - MAJ 10/03/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux T4 de 83m², idéal pour les familles, avec 3 chambres et un balcon.
83 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 83m², situé au 2ème étage d'une résidence calme, offre une entrée avec placards, un séjour, une cuisine donnant sur un balcon, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Il dispose également d'une cave privative et d'une place de parking. Le DPE est classé D, ce qui permet d'anticiper les consommations énergétiques. Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un logement familial spacieux et bien situé.
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 04 avril 2026:

SAINT GEMMES SUR LOIRE
1 rue du Moulin du pain
Résidence au calme, appartement d'environ 83m² (lot 11) au 2ème étage sur 3 comprenant entrée avec placards, séjour, cuisine, donnant sur balcon, 3 chambres, salle de bains et WC.
cave privative en sous sol porte n°11
place de parking libre au pied de la résidence
DPE D
Prix: 165.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 2450 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'aux commodités du quotidien comme une pharmacie, un bureau de poste, un collège et une université. La résidence est située dans un environnement calme, tout en étant proche des services essentiels.
1
bureau de poste
2
parkings
1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
lycée
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 165 000 euros et des mensualités estimées à environ 766 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 450 euros, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 165000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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