Appartement - T4 - 83m² - Saint Barthelemy D Anjou (49124)

Réf : 00940014 - Pub. 27/10/2023 - MAJ 29/10/2023
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L'avis Havitat
T4 spacieux de 83 m² avec 3 chambres et balcons, entièrement rénové. Idéal pour une famille, proche des commerces et transports.
83 m 2
4 pièces
3 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 rénové de 83 m², avec 3 chambres et des balcons, convient parfaitement à une famille. Le chauffage au gaz et l’absence de travaux majeurs à prévoir sont des atouts. La copropriété bien gérée et l’absence de procédure en cours rassurent. Proche des commerces et des transports, il allie praticité et espace. Le prix, combiné à des mensualités maîtrisées, en fait une opportunité intéressante pour s’installer durablement.
OUVERT TOUT CANDIDAT :
ok investisseurs / ok accédants

SAINT BARTHELEMY D'ANJOU
Au 13 rue de la Gemmetrie, Appartement T4 (lot 14) - 84 m² environ - entièrement refait, au 3eme et dernier étage sans ascenseur.
Comprenant une entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, grands balcons, trois chambres, salle de bains et WC.
Proche commerces.
Visite virtuelle disponible
DPE: D
PRIX : 185.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2900 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces essentiels (supermarché, pharmacies, banques) et des services pratiques (bureau de poste). Les transports en commun sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. Deux collèges à proximité rendent ce bien adapté aux familles. L’appartement, situé au dernier étage, bénéficie d’une vue dégagée et d’une bonne luminosité grâce aux balcons.
1
bureau de poste
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
7
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 185 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à 858 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un logement de cette surface. Les charges annuelles de 2 900 € incluent l’entretien des parties communes, sans procédure en cours dans la copropriété. Le DPE D et l’indice GES E reflètent un logement à améliorer, mais la rénovation récente limite les travaux à prévoir.
Montant de l'acquisition : 185000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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