Appartement - T4 - 83m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 83 m² avec 3 chambres, 2 balcons et parking sécurisé. Charges maîtrisées (94 €/mois) et chauffage individuel gaz.

83 m ²

4 pièces

3 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 83 m², situé au 2ème étage, propose une surface généreuse avec 3 chambres, un séjour double et 2 balcons. La place de parking en sous-sol et la possibilité d’acquérir un box complémentaire répondent aux besoins de stationnement. Construit en 1978, l’appartement est fonctionnel et bénéficie d’un DPE C, reflétant une consommation énergétique maîtrisée. La copropriété, bien gérée, assure un environnement stable avec des frais de travaux prévisionnels limités (59 €/an). Un choix équilibré pour une résidence principale.

Au 2 rue Emile Sénart à Reims, dans copropriété calme et très bien entretenue de 77 logements, appartement T4 de 82,66m2 Carrez, situé au 2ème étage, comprenant : entrée, cuisine, séjour double, 2 chambres, salle de douche, WC, placard, 2 balcons - avec place de stationnement en sous-sol (possibilité BOX avec supplément) - Chauffage individuel - Taxe Foncière 2025 : 1372 euros. Charges mensuelles : 94 euros (1132 euros / an) environ. Fond travaux : 59 euros / an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210E et 1690E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun (2 lignes de bus à proximité), cet appartement bénéficie d’une accessibilité pratique pour les déplacements quotidiens. Les commerces et services essentiels sont facilement accessibles à pied, simplifiant les courses et les démarches administratives. La copropriété, composée de 77 logements, est calme et bien entretenue, offrant un cadre serein.

parking

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 157 500 € et des mensualités estimées à 730 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges mensuelles (94 €) et la taxe foncière (1 372 €/an) restent raisonnables, tout comme les dépenses énergétiques estimées entre 1 210 € et 1 690 € par an. Le chauffage individuel gaz permet une gestion autonome de la consommation.

Montant de l'acquisition : 157500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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