Appartement - T4 - 83m² - Pessac (33600)

Réf : 016124 - Pub. 14/07/2025 - MAJ 26/07/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 83 m² avec 2 chambres et 3 balcons, idéal pour une famille. Prix attractif et mensualité accessible.
83 m 2
4 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 83 m², situé au 2ème étage, propose un espace bien réparti avec un séjour double, une cuisine indépendante et deux chambres. Les trois balcons apportent une ouverture sur l'extérieur. Construit en 1970, l'appartement bénéficie d'un DPE C et d'un indice GES B, indiquant une performance énergétique correcte. La résidence est proche des commodités et des transports, sans être isolée. Un choix équilibré pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel à un prix maîtrisé.
Domofrance vous propose à Pessac, un logement T4 de 83.73 m² (surface Carrez), situé au 2ème étage sans ascenseur, dans une résidence datant de 1977.

Au coeur d'un quartier dynamique avec commerces, écoles, parc, proche du tram et des bus, vous serez séduits par un cadre de vie agréable.

L'appartement traversant est confortable et offre un séjour double, une cuisine indépendante, deux chambres avec possibilité d'une troisième, dressing, salle de bain et toilettes séparées.
Vous aurez aussi le plaisir de découvrir trois balcons.

Charges annuelles de copropriété estimées: 2 033.50 €/an
Taxe foncière estimée : 913 €/an.
Pas de frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Sophie LITAUDON -  Voir le contact  - mail :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité pratique avec des commerces variés, des écoles et un parc à distance de marche. Les transports en commun (tram et bus) sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. La présence d'un collège et de services bancaires à proximité ajoute un côté pratique au quotidien.
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 151 659 € et une mensualité estimée à environ 703 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (2 033 €) et la taxe foncière (913 €) restent raisonnables pour un logement de cette surface. L'absence de frais d'agence réduit les coûts initiaux.
Montant de l'acquisition : 151659.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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