Appartement - T4 - 83m² - Nimes (30900)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 83 m² avec 3 chambres, loggia et ascenseur. Résidence sécurisée proche transports et commerces.

83 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 83 m², avec ses 3 chambres et sa loggia, convient parfaitement à une famille. L'ascenseur et la résidence sécurisée renforcent le confort. Le DPE D et les coûts énergétiques estimés entre 1 160 € et 1 610 €/an permettent d'anticiper les dépenses. La proximité des transports et commerces évite les déplacements longs. Un choix équilibré entre espace, localisation et budget.

Promologis vend à Nîmes, 16 rue du Colisée un T4 de 83,43 m² au 3ème étage avec ascenseur.

Dans une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités (tram'bus, commerces, écoles...), logement traversant Sud/Nord composé d'une entrée, d'une cuisine fermée non équipée, d'un séjour de 24m² donnant sur une loggia, de 3 chambres de 9,5, 11 et 13m², d'un dégagement avec grand placard, d'une salle de bain et WC séparés.

Chauffage collectif au gaz.

Prix de vente : 164 067,20 € honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité achat garage boxé ou place de parking en sous-sol selon disponibilités (en sus : 4 153,6€ le garage et 2 596€ la place).

Charges de copropriété : 2 600,37 €/an (eau et chauffage inclus)

Taxe foncière : 1 600 €/an

DPE : D, GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1160€ et 1610€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnement compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV auprès de B.A.C. IMMO. Remise des offres d'achat au plus tard le 9 juillet 2025 par e-mail.
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement pour la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux transports en commun, dont plusieurs lignes de bus, et aux commerces de proximité. Les écoles à distance raisonnable facilitent la vie quotidienne. La résidence sécurisée et l'ascenseur ajoutent un confort supplémentaire. La loggia et l'orientation traversante apportent une luminosité naturelle.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 164 067 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à 761 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables. Les charges annuelles de 2 600 € incluent eau et chauffage, simplifiant la gestion du budget. La taxe foncière de 1 600 €/an est dans la moyenne pour ce type de logement.

Montant de l'acquisition : 164068.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.