Appartement - T4 - 83m² - Lyon (69008)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 83 m² avec balcon et box, idéal pour les familles. Proche transports et commerces.

83 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 83 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, propose une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon de 9 m², ainsi que trois chambres. La cuisine fermée peut être ouverte sur le séjour selon les préférences. Le DPE D (163) et le GES D (33) reflètent une consommation énergétique à anticiper, mais les dépenses annuelles estimées (entre 1 010 € et 1 430 €) restent dans une fourchette standard. La copropriété, bien gérée avec 42 lots, n'a aucune procédure en cours, ce qui sécurise l'achat.

Secteur Moulin à vent, aux pieds des transports en commun (bus, tramway) et des
commerces, venez découvrir cet agréable T4 de 83,6 m2 au 4ème étage avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon de 9m2, d'une
cuisine fermée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 3 chambres, salle de bain et toilettes
séparées.
Ce bien est vendu avec un box en sous-sol, possibilité d'en acquérir un second au prix de 10
000 €.
DPE D : 163 / GES D : 33
Taxe foncière 1 241 €
Estimation charges de copropriété : 2 110 € garage inclus
Contactez Cindy DEPREZ par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )
Copropriété 42 lots (dont 21 logements) sans procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1010 € et
1430 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité immédiate, facilitant les déplacements. Les commerces essentiels (pharmacies, banques) et établissements scolaires (collège, lycée) sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. L'environnement est dynamique sans être surchargé.

3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 227 207 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants, d'autant que les mensualités estimées à environ 1 054 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables. La présence d'un box inclus et la possibilité d'en acquérir un second renforcent son attractivité. Les charges annuelles de copropriété (2 110 €) et la taxe foncière (1 241 €) sont maîtrisées.

Montant de l'acquisition : 227207.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.