Appartement - T4 - 83m² - Lyon (69003)

Réf : 6562L-0224 - Pub. 30/12/2024 - MAJ 30/12/2024
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L'avis Havitat
T4 de 83 m² avec balcon, 3 chambres et cuisine modifiable. DPE B, chauffage gaz. Box en option.
83 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 83 m², avec ses 3 chambres et son balcon de 9 m², convient parfaitement à une famille ou des colocataires. La cuisine fermée peut être ouverte sur le séjour, offrant une modularité appréciable. Le parquet dans la pièce de vie et les toilettes séparées ajoutent du confort. Bien que nécessitant un rafraîchissement, l'appartement est fonctionnel et bien situé. Les charges de copropriété (1 203 €/an) et la taxe foncière (917 €) sont raisonnables. Un projet à personnaliser dans un quartier pratique.
Au cœur
du 3ème arrondissement, aux pieds des transports en commun (bus,
tramway) et de de la faculté venez découvrir cet agréable T4 au 2ème
étage de 83.34 m2.
Il est
composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie 20 m2 en parquet
donnant sur un balcon de 9 m2, cuisine fermée de 9 m2 mais possibilité de
l'ouvrir sur le séjour, 3 chambres, salle de bain et toilettes séparées.
L'ensemble
nécessite un rafraichissement.
Un box
en sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 €.
DPE
D : 162 / GES D : 38
Chauffage
individuel gaz, estimation annuelle des dépenses d'énergie : 933 €
Taxe
Foncière : 917 € Copropriété 76 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1203 €/an
(eau froide comprise)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel :
entre 510 € et 750 €. Prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au
plus tard 1 mois à compter des publicités légales.
Coordonnées commercialisateur :
Contactez Cindy DEPREZ par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports (bus, tramway) et les commerces essentiels (supermarché, pharmacie, banque). La présence d'une faculté à proximité ajoute une animation locale. L'appartement, au 2ème étage, offre une vue dégagée et un accès facile aux services du quotidien.
1
bureau de poste
8
lignes de bus
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposé à 289 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 1 340 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles (copropriété + énergie) restent maîtrisées, autour de 2 100 €. Le DPE B garantit une bonne performance énergétique, limitant les dépenses futures. Le box en sous-sol, en option, complète l'offre pour un budget supplémentaire de 15 000 €.
Montant de l'acquisition : 289000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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