Appartement - T4 - 83m² - Bordeaux (33300)

L'avis Havitat

Découvrez un appartement T4 duplex de 83m², idéal pour les familles, avec 3 chambres, une terrasse et un emplacement privilégié.

83 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T4 duplex de 83m², avec ses 3 chambres et sa terrasse, offre un espace de vie confortable et bien agencé. La performance énergétique de classe B et l'indice GES A garantissent des économies d'énergie, tout en respectant l'environnement. La résidence, construite en 2002, bénéficie d'un emplacement privilégié près des transports et des services, facilitant le quotidien.

Bordeaux, 62 cours Balguerie Stuttenberg, au 3ème étage d'une résidence de 2002 (165 lots de copropriété), un appartement T4 duplex de 83,50m² environ, comprenant un salon avec cuisine semi ouverte, trois chambres, une salle de bains, un WC, une terrasse.

Redevance mensuelle : 1,50 €/m2/mois
Estimation annuelle charges de copropriété : 1081€

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : 01/10/2026

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Vous trouverez également tous les commerces et services essentiels, tels que des pharmacies, des banques et une poste, à quelques pas de l'appartement. Les écoles, collèges et lycées sont également facilement accessibles, rendant ce lieu parfait pour les familles.

1
bureau de poste
1
parking
4
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
collège
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 200 024 euros et une mensualité de 785 euros sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants grâce à un apport de 10%. De plus, la redevance mensuelle de 1,50 euros par mètre carré permet de maîtriser les charges de copropriété, estimées à 1081 euros par an.

Montant de l'acquisition : 200024.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.