Appartement - T4 - 82m² - Saint Etienne (42100)

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L'avis Havitat

Appartement lumineux de 82 m² avec 3 chambres et terrasse, idéal pour une famille. Prix attractif de 86 000 € incluant garage.

Coup de cœur

82 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

86 000 €*

1 049 €/m²

-49% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 075 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 422801

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 82 m² au 3e étage avec balcon offre un double séjour lumineux pouvant être transformé en troisième chambre. La cuisine indépendante et la terrasse de 9 m² ajoutent à son charme. Les équipements incluent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants manuels et un ascenseur. Le DPE E (313 kWh/m²/an) et le GES B (10 CO2/m²/an) garantissent une performance énergétique correcte.

Idéalement situé dans un secteur recherché, au sein d'une belle résidence sécurisée, en face du tramway du Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services

Venez découvrir ce bel appartement T4/ T3bis lumineux de 82 m², situé au 3e étage avec balcon.
Il se compose d'un hall d'entrée spacieux agrémenté d'un cellier offrant un espace de rangement pratique, d'un double séjour lumineux avec accès à la terrasse, offrant la possibilité d'être séparé afin de créer une troisième chambre. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à cette agréable terrasse de 9 m².
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'un parking privatif au sein de la résidence.
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un projet d'investissement..
Ascenseur : Oui
Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants manuels - Chauffage électrique collectif au sol - Eau chaude collective
Prix : 86 000 € incluant un garage d'une valeur de 8000€ et une cave
Copropriété de 188 lots dont 70 logements
Charges estimées 250€/mois (entretien d'immeuble, chauffage et eau chaude incluent)
Montant des dépenses estimé minimum 1990€ et maximum 2730€ - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) -
Taxe foncière 1575 €
DPE E soit 313 kWh/m²/an - GES B soit 10 CO2/m²/an
Renseignements et visite sur rendez-vous au Voir le contact MAIL : Voir le contact
Remise des offres par mail au plus tard le 6/07/2026 à 12h
Référence de l'annonce à rappeler : 422801
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur recherché, cet appartement offre une localisation privilégiée près des transports en commun et des services essentiels : bus à proximité, supermarchés, écoles, commerces, banques et bureaux de poste. Le tramway est facilement accessible, facilitant les déplacements quotidiens.

1
bureau de poste
3
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
3
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 86 000 € incluant un garage d'une valeur de 8 000€ et une cave, ce bien représente une excellente opportunité pour les primo-accédants. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 € par mois, couvrant l'entretien de l'immeuble, le chauffage et l'eau chaude. La mensualité estimée sur 30 ans est de 338 €, hors apport de 10 %.

Montant de l'acquisition : 86000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.