Appartement - T4 - 82m² - Ecully (69130)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 82m² avec balcon, 3 chambres et cave, situé dans une résidence arborée avec ascenseur.

82 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

ouest

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 82m², situé au 6e étage d'une résidence avec ascenseur, offre un espace de vie fonctionnel avec trois chambres, une cuisine indépendante et un balcon. La présence d'une cave et de deux places de parking ajoute un avantage pratique. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, tandis que les charges annuelles couvrent les services essentiels. Idéal pour une famille, ce bien allie espace, confort et accessibilité dans un environnement résidentiel agréable.

Référence 204781
À vendre - Appartement T4 lumineux avec balcon dans résidence arborée

Situé en étage élevé avec ascenseur d'une résidence calme avec parc paysagé, cet appartement de type 4 offre une superficie de 82m². Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un balcon sur parc idéal pour profiter de l'extérieur.
Une cave complète ce bien.

Prix : 193 000€ Net vendeur.

Remise des offres par mail au plus tard le 04/11/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès d'Alliade Habitat au Voir le contact Voir le contact

Charges de copropriétés prévisionnelles : 265€ /mois comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes.

Copropriété de 72 lots dont 36 logements
DPE D soit 182 kWh/m²/an - GES D soit 23 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1220 € et maximum 1650 € sur tarifs de l'année 2023
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées, avec des lycées et des commerces à distance raisonnable. La résidence, entourée d'un parc paysager, assure un cadre verdoyant et calme.

2
parkings
6
lignes de bus
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 193 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 900 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent le projet réalisable. Les charges annuelles de 3176 € incluent le chauffage collectif et l'eau, simplifiant la gestion du budget.

Montant de l'acquisition : 193000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.