Appartement - T4 - 82m² - Bordeaux (33300)

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L'avis Havitat

T4 duplex de 82 m² avec terrasse et loggias, idéal pour les familles. Accès sécurisé et espaces extérieurs privatifs.

82 m ²

4 pièces

170 868 €*

2 084 €/m²

-14% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 421 €/m²

Votre contact DOMOFRANCE

Ref de l'annonce : 042554

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L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 82 m², construit en 2002, allie espace et fonctionnalité avec trois chambres, dont deux avec loggia et une avec terrasse. La cuisine et le séjour ouvrent sur des espaces extérieurs, tandis que l’étage comprend un dressing et des placards intégrés. Le DPE D et l’indice GES B reflètent une performance énergétique correcte. La résidence, sécurisée et bien située, convient aux familles comme aux primo-accédants recherchant un logement spacieux et bien desservi.

Domofrance vous propose au cœur du quartier tant apprécié des Chartrons à Bordeaux, dans la résidence Stuttenberg datant de 2002, un appartement T4 en duplex, de 82.27 m² (surface Carrez).
La configuration de cet appartement, dont l'accès sécurisé se fait par un espace extérieur commun, vous donnera le sentiment de vivre dans une maison de ville.
Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une première chambre, le séjour sur loggia et la cuisine.
A l'étage, vous trouverez la deuxième chambre sur loggia et la troisième sur terrasse de près de 8 m², toutes deux dotées d'un placard, un dressing et les pièces d'eau.

Tout en étant au calme, vous aurez aisément accès aux nombreux attraits du quartier avec ses commerces, ses restaurants et ses lieux d'activités diverses.

Ecole primaire Balguerie quasiment en face et collège de secteur Edouard Vaillant à 1,3km.

Possibilité d'acquérir un stationnement sur la résidence au prix de 11 900 €
Pas de frais d'agence
Redevance mensuelle : 123,41 €
Estimation annuelle charges de copropriété : 1065 €
Estimation taxe foncière annuelle : 1 592 €

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Mme Sophie Litaudon au Voir le contact , mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une vie pratique avec des commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Les transports en commun sont nombreux, facilitant les déplacements. Une école primaire se situe en face de la résidence, et un collège est accessible à moins de 1,5 km. L’environnement est calme tout en restant dynamique, avec des espaces extérieurs communs sécurisés.

7
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
4
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 170 868 €, avec une mensualité estimée à 793 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 065 € par an, et la taxe foncière est estimée à 1 592 € annuellement. Un stationnement est disponible en option pour 11 900 €. Le dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS) permet un accès facilité à la propriété.

Montant de l'acquisition : 170868.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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