Appartement - T4 - 82m² - Aubervilliers (93300)

Réf : 1230L-0031 - Pub. 20/03/2026 - MAJ 20/03/2026
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L'avis Havitat
T4 de 82m² avec 3 chambres, parking et transports à proximité. Idéal pour les familles.
82 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 82m², situé au rez-de-chaussée, comprend trois chambres, un séjour et une cuisine. Un parking complète ce bien, idéal pour les familles. Le DPE est classé D, offrant une bonne performance énergétique. Les commodités locales et les transports en commun à proximité en font un choix pratique. Les mensualités raisonnables et la proximité des services en font une opportunité intéressante pour les acheteurs.
REFERENCE 1230L-0031AUBERVILLIERS (93300) - Appartement T4 de 82,30m² en rez-de-chaussée
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, cet appartement T4 de 82 m² se compose de
quatre pièces principales, comprenant un séjour, une cuisine et trois chambres. Un parking complète le bien. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=B7BTwyYfGgQProximités et transports
Le bien bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, supermarchés,
établissements scolaires et services médicaux à proximité.
Les transports en commun accessibles à pied incluent plusieurs lignes de bus et la ligne 7 du
métro, permettant de rejoindre Paris en moins de 25 minutes.
L'accès routier est rapide via la N301 et le boulevard périphérique.
Charges de copropriété : 1 400 € par an
Taxe foncière : 3 124 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en
contactant le commercialisateur.
Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.
Offre et prix soumis à condition de ressources.
Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de
ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du
CCH.
Ce bien est commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Débora GONCALVES
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile à divers commerces, supermarchés et services médicaux. Les transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus et le métro, permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris. Les axes routiers majeurs sont facilement accessibles.
12
parkings
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 165460€ et une mensualité estimée à environ 769€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1400€, et la taxe foncière à 3124€, offrant une bonne visibilité sur les coûts annuels.
Montant de l'acquisition : 165460.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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