Appartement - T4 - 81m² - Nantes (44300)

Réf : 015-114 - Pub. 28/04/2023 - MAJ 02/05/2023
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 81 m² avec 3 chambres et loggia, idéal pour les familles. Proche transports et commerces.
81 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 81 m², avec ses 3 chambres et sa loggia, convient parfaitement aux familles. Le séjour spacieux et la cuisine équipée d’un office optimisent l’espace. La copropriété bien gérée (33 lots, pas de procédure en cours) et la cave incluse ajoutent à son attrait. Proche des transports et des commerces, il allie praticité et confort. Un choix judicieux pour un achat serein.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement dans la résidence Le Ranzai, à proximité du stade de la Beaujoire et proche de toutes commodités (écoles, commerces, etc...). TRANSPORTS : Tramway ligne 1 arrêt "Haluchère", Bus C6 : Arrêt "RANZAY".
Cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 81.31 m², au 2ème étage sans ascenseur, comprend : une entrée avec rangement, un séjour avec loggia, une cuisine, un office, un dégagement avec placard, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC.
Une cave au rez-de-chaussée.
Charges de copropriété : 258€/mois ( avec le chauffage )
Chauffage collectif gaz par le sol.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 772 € ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2013 ).
Prix : 146 400 € + 2 510 € de frais de notaire réduits.*
Pas de frais d'agence.
Copropriété de 33 lots.
Absence de procédure en cours.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès pratique aux transports avec le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses : supermarché, pharmacie et écoles accessibles à pied. La résidence, située près du stade, bénéficie d’un environnement dynamique sans être bruyant.
4
lignes de bus
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 146 400 € et des mensualités estimées à 679 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété incluent le chauffage, limitant les dépenses imprévues. Le DPE C et les faibles frais d’agence en font une opportunité maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 146400.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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