Appartement - T4 - 81m² - Merignac (33700)

Réf : 021078 - Pub. 20/01/2025 - MAJ 22/02/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 81 m² avec 3 chambres, idéal pour une famille. Proche des transports et commerces, à saisir à 202 575 €.
81 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 81 m², avec ses 3 chambres, convient parfaitement à une famille. Bien situé près des transports et des commerces, il offre un bon équilibre entre espace et praticité. Le DPE E indique un potentiel d’amélioration énergétique, tandis que l’indice GES B montre une empreinte carbone raisonnable. Les frais de notaire réduits et l’absence de frais d’agence en font une opportunité intéressante. À rafraîchir selon vos goûts, ce bien permet d’envisager des travaux personnalisés.
Spacieux, lumineux et parfaitement situé!

Découvrez ce bel appartement T4 de 81.09 m² (surface carrez), idéal pour une famille ou un investissement locatif, offrant un cade de vie agréable en plein coeur de Mérignac. Proche des commerces, écoles, transports et axes routiers. Séjour agréable donnant sur un balcon, dans un environnement calme et dynamique à la fois. A rafraichir selon vos envies pour en faire un lieu de vie idéal.

Une opportunité avec frais de notaire réduits, à saisir pour ceux qui recherchent confort et praticité à Mérignac.

Charges annuelles de copropriété estimées : 1 650 €
Taxe foncière 1270€
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et un collège accessible à pied. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, facilitant les déplacements et les courses. L'environnement est calme, tout en restant dynamique grâce à la présence de transports et d'équipements publics.
6
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 202 575 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à environ 940 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette taille. Les charges annuelles de copropriété (1 650 €) et la taxe foncière (1 270 €) sont maîtrisées, ce qui permet une bonne visibilité sur les dépenses annuelles.
Montant de l'acquisition : 202575.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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