Appartement - T4 - 81m² - Epernay (51200)

Réf : ER.23565 - Pub. 24/10/2025 - MAJ 03/11/2025
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L'avis Havitat
T4 de 81m² avec 3 chambres et balcon, idéal pour une famille. Charges mensuelles attractives.
81 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 81m², situé au 1er étage, offre trois chambres et un balcon, parfait pour une famille. Le chauffage individuel au gaz et la place de parking possible ajoutent à son attrait. Les charges mensuelles sont faibles et les dépenses annuelles d'énergie sont raisonnables. La proximité des établissements scolaires et des commodités rend ce bien pratique pour la vie quotidienne. Un bon équilibre entre espace, confort et budget.
Au 2 rue des Huguenots à Epernay, appartement T4 de 80,11m2 Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété de 20 logements, comprenant : entrée, séjour, cuisine, arrière-cuisine, 3 chambres, salle de douche, WC, cave - Balcon - Chauffage individuel gaz - Place de parking possible avec un supplément de 7 500 euros. Taxe Foncière 2025 : 1 010 euros. Charges mensuelles : 63 euros (760 euros / an) environ. Fond travaux : 45 euros / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510E et 2090E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité aux commodités avec des collèges, lycées et universités à proximité. Les transports et les commerces sont facilement accessibles, rendant les déplacements quotidiens pratiques. La présence de banques et de places de parking à proximité ajoute à la commodité.
2
parkings
2
écoles élémentaires
2
collèges
2
lycées
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 111000€ et des mensualités estimées à environ 515€ sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles sont raisonnables, soit 63€, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1510€ et 2090€, permettant une bonne maîtrise du budget.
Montant de l'acquisition : 111000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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