Appartement - T4 - 81m² - Champs Sur Marne (77420)
L'avis Havitat
Appartement T4 de 81 m² avec 3 chambres, 2 loggias et parking, idéal pour les familles. DPE C, charges maîtrisées.
81 m
2
4
pièces
3
chambres
1
salle de bain
gaz
SEQENS VEND à CHAMPS SUR MARNE (77420)
Réf. 007321 - Lot n°1118 - Etage : 4
DPE : C (107 kWh/m2.an) - GES : C (19 kg CO2/m2.an)
Découvrez cet appartement 4 pièces de 81,20 m² au 4e étage d'une résidence avec ascenseur idéalement située, avec aire de jeux pour enfant et lac, située proche des bus, écoles, commerces et à 17 minutes à pied de la gare RER de Noisy Champs.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec loggia exposé Est, une cuisine, 3 chambres dont une avec accès à la deuxième loggia exposée Ouest, une salle de bains, un WC séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter le lot principal.
Ne tardez pas à prendre contact avec nous.
Copropriété de 56 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 2 327 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 320 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 960 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 20/09/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Réf. 007321 - Lot n°1118 - Etage : 4
DPE : C (107 kWh/m2.an) - GES : C (19 kg CO2/m2.an)
Découvrez cet appartement 4 pièces de 81,20 m² au 4e étage d'une résidence avec ascenseur idéalement située, avec aire de jeux pour enfant et lac, située proche des bus, écoles, commerces et à 17 minutes à pied de la gare RER de Noisy Champs.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec loggia exposé Est, une cuisine, 3 chambres dont une avec accès à la deuxième loggia exposée Ouest, une salle de bains, un WC séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter le lot principal.
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Copropriété de 56 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 2 327 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 320 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 960 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 20/09/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 81 m² au 4e étage avec ascenseur allie praticité et confort. Les 3 chambres, dont une avec accès à une loggia, ainsi que le parking en sous-sol, répondent aux besoins familiaux. Le DPE C et les équipements (cuisine, salle de bains, WC séparé) en font un bien fonctionnel. La copropriété sans procédure en cours et les faibles charges complètent ses atouts.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
La résidence est située à proximité immédiate des transports (bus, RER à 17 min à pied), des écoles et des commerces. L'environnement inclut une aire de jeux pour enfants et un lac, offrant des espaces de détente accessibles. La présence de plusieurs collèges et banches à proximité facilite les déplacements quotidiens.
1
parking
5
lignes de bus
4
écoles élémentaires
2
banques
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 173 279 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 800 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Les charges annuelles de copropriété (2 327 €) et les dépenses énergétiques estimées (1 320 €/an) sont maîtrisées, renforçant la stabilité budgétaire.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
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financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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