Appartement - T4 - 81m² - Angers (49000)

Ref : 0280-0030 - Annonce publiée le 12 juin 2025
L'avis Havitat
T4 de 81 m² avec 3 chambres, DPE C et charges maîtrisées (1550 €/an). Idéal pour les familles.
81 m 2
4 pièces
3 chambres
électricité
Havitat
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 81 m², situé au 2ème étage, propose un espace bien réparti avec 3 chambres, un séjour et une cuisine séparée. Construit en 1986, l’appartement bénéficie d’une copropriété saine (71 lots, 17 habitations). Les transports et commerces à proximité simplifient les déplacements. Un choix judicieux pour les primo-accédants recherchant un logement fonctionnel et bien situé.
Rèf annonce : 0280-0030

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 17 Novembre 2025:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

Au 53 Rue Saumuroise, Appartement T4 (lot 12), de 81.55 m², au 2ème étage, comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc.
DPE: C
Prix: 189.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 71 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 1550 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées : pharmacies, banques et établissements scolaires (collège, lycée) facilitent le quotidien. La rue Saumuroise, où se situe l’appartement, est calme tout en restant proche des commerces et services essentiels.
1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
6
banques
2
pharmacies

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :189000.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Prix attractif de 189 000 € pour un T4 spacieux, avec des mensualités estimées à 877 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles modérées (1550 €) et l’absence de procédure en cours dans la copropriété rassurent sur la stabilité des coûts. Le DPE C et l’indice GES A garantissent un bon équilibre entre performance énergétique et budget.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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