Appartement - T4 - 80m² - Montargis (45200)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T4 de 80m² au cœur d'un quartier résidentiel calme et pratique, idéal pour une famille.

80 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

78 400 €*

980 €/m²

-51% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 019 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0140C45-L005

Contactez-nous par email 06 48 42 89 29

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 80m², composé de trois chambres et d'une cuisine séparée, offre un espace de vie confortable. Les placards intégrés dans plusieurs pièces maximisent l'espace de rangement. La copropriété de 44 lots, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. L'absence de frais d'agence réduit les coûts supplémentaires.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTARGIS (45200) au 20 rue de la Sirène. Un appartement T4 de 80,87 m² au 2e étage. Réf. 0140C45-L005. Lot n°32.

Venez visiter cet appartement SANS EXTERIEUR situé dans une zone résidentielle calme et agréable, à proximité des commodités, des transports et des écoles au sein d'un environnement tranquille. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec placard, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC.

Atouts supplémentaires :
- Emplacement idéal au sein d'un zone calme et résidentiel,
- Appartement avec placard intégrés,
- Proche des commodités et des transports.

DPE : C (126 KWh/m².an) - GES : C (23 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 470 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 44 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 720 €/an. Taxe Foncière : 1 450 €.

Prix de vente : 78 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un garage en sus : + 6 000 € (selon disponibilité)

*Remise de 1 500 € par pièce pour tout dossiers déposés avant le 30/09/2026 sous réserve d'une signature d'un acte authentique avant le 31/12/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 72 400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une zone résidentielle paisible, cet appartement offre un cadre de vie serein. Proximité avec les commodités, transports et écoles assure un quotidien facile et pratique. Les services essentiels sont accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

1
théâtre
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 78 400 €, cet appartement est abordable pour les primo-accédants. La mensualité estimée à 308 € sur 30 ans, hors apport de 10% du montant du prix, rend l'achat accessible. De plus, une remise de 1 500 € par pièce est offerte jusqu'au 30/09/2026.

Montant de l'acquisition : 78400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.