Appartement - T2 - 51m² - Choisy Le Roi (94600)

CHOISY-LE-ROI (94600) - Appartement 2 pièces de 51 m² avec parking et cave.OFFRE SPECIALE : Taxe foncière 2027 + 2 500 € d'aide à l'emménagement offerts*.Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 de 51 m² offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale.Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que de toilettes séparées. Son organisation pratique permet de profiter pleinement des espaces de vie au quotidien.Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire en matière de stationnement et de rangement.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle électrique.Taxe foncière estimée : 1 500 €/an.Charges de copropriété estimées : 1 680 €/an.Nombre de lots dans la copropriété : 38. Aucune procédure en cours.Proximités et transports :Le bien bénéficie d'un emplacement pratique à Choisy-le-Roi, à proximité des commerces, services et équipements du quotidien. Cette commune dynamique du Val-de-Marne offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris.La ville dispose d'une desserte efficace grâce à ses différents moyens de transport permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activités franciliens. Les commerces de proximité, établissements scolaires et infrastructures de loisirs contribuent également à la qualité de vie du secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT :Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires : un mois à compter de la dernière publicité légale.Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à condition de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L.443-11 et suivants du Code de la construction et de l'habitation.Commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Aurélie BIGEARD.*Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 1er octobre et le 31 décembre 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 mars 2027. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533.