Appartement - T4 - 80m² - Franconville (95130)
L'avis Havitat
T4 lumineux de 80 m² avec 3 chambres, place de parking et cave, idéal pour une famille. Résidence sécurisée proche des commodités.
80 m
2
4
pièces
3
chambres
1
salle de bain
REFERENCE : 1400L-0185IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces
verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)
Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d'aide à
l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous TRANSPORTS : Paris Gare du Nord / Franconville via Transilien H : 30 min Paris Châtelet /
Franconville via autoroutes A115 et A 86 : 30 min Réseau de bus interurbain.
Cet Appartement de 4 pièces d'une surface de 80,80 m² au 13 ème étage avec ascenseur, comprend une
entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc, une cave et une
place de stationnement.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RGcAfxNpZw4Chauffage et production d'eau chaude : Collectif
Taxe foncière : 1553 € Montant des charges copropriétés : 3 311 €
Copropriété de 317 lots principaux. Absence de procédure en cours.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en
contactant le commercialisateur.
Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.
Offre et prix soumis à condition de ressources* * Les délais de remise de offres, les priorités
des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux
dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Mentions légales :
Offre valable sur un
bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31
octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au
plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la
Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er
janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le
Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique,
le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis
d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais
d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €,
versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du
notaire.
Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Nabil Merimi.
verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)
Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d'aide à
l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous TRANSPORTS : Paris Gare du Nord / Franconville via Transilien H : 30 min Paris Châtelet /
Franconville via autoroutes A115 et A 86 : 30 min Réseau de bus interurbain.
Cet Appartement de 4 pièces d'une surface de 80,80 m² au 13 ème étage avec ascenseur, comprend une
entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc, une cave et une
place de stationnement.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RGcAfxNpZw4Chauffage et production d'eau chaude : Collectif
Taxe foncière : 1553 € Montant des charges copropriétés : 3 311 €
Copropriété de 317 lots principaux. Absence de procédure en cours.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en
contactant le commercialisateur.
Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.
Offre et prix soumis à condition de ressources* * Les délais de remise de offres, les priorités
des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux
dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Mentions légales :
Offre valable sur un
bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31
octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au
plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la
Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er
janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le
Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique,
le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis
d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais
d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €,
versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du
notaire.
Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Nabil Merimi.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 80 m², situé au 13ème étage avec ascenseur, allie espace et fonctionnalité grâce à ses trois chambres, sa cave et sa place de parking. La résidence sécurisée et les espaces verts en font un lieu de vie pratique. Les transports et commerces à proximité simplifient le quotidien. Le DPE E indique un potentiel d’amélioration énergétique, mais le prix attractif et les aides proposées en font une opportunité intéressante pour s’installer durablement.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès pratique aux transports en commun, avec des liaisons directes vers Paris en une trentaine de minutes. Les commerces, écoles et services du quotidien sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements sans voiture. Les espaces verts de la résidence apportent une touche de verdure en centre-ville.
6
lignes de bus
1
école élémentaire
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 171 600 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants, notamment grâce à une mensualité estimée à environ 800 € sur 20 ans (hors apport). La taxe foncière modérée (1 553 €) et l’absence de procédure en cours dans la copropriété rassurent sur la stabilité des charges. Une aide à l’emménagement de 2 500 € est proposée.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le
financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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