Appartement - T4 - 80m² - Clichy (92110)

L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux appartement T4 de 80 m², idéal pour les familles, situé au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi.

Coup de cœur

80 m ²

4 pièces

418 140 €*

5 227 €/m²

-30% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

7 453 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0183C92-L045

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 80 m² offre un grand balcon de 21 m², parfait pour profiter des beaux jours. Il comprend quatre pièces réparties entre une entrée, un séjour, une cuisine fermée et trois chambres, dont deux côté cour. Une grande salle de bains, un WC indépendant et de nombreux placards complètent cet appartement fonctionnel. Situé au 6e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une copropriété bien gérée avec des charges estimées à 3 920 €/an.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CLICHY (92110) au 1 rue du Stepney. Un appartement T4 de 80,80 m² au 6e étage. Réf. 0183C92-L045. Lot n°145.

A moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13 (Mairie de Clichy) et à côté du nouveau pôle culturel (cinéma, médiathèque et parvis végétalisé), venez découvrir cet appartement d'un immeuble de 1998 avec ascenseur.

Cet appartement bénéficie d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée et d'une chambre donnant sur un grand balcon. Côté cour, vous trouverez deux autres chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant et de nombreux placards.

Atouts principaux :
- Situé proche des transports,
- Appartement avec grand balcon de 21 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (161 kWh/m2.an) - GES : D (34 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 960 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 96 lots (dont 48 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 920 €/an. Taxe Foncière : 1 289 €.

Prix de vente : 418 140 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 12 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 31/08/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/05/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun, avec le métro ligne 13 à moins de 10 minutes à pied. Le nouveau pôle culturel voisin offre des services variés comme un cinéma, une médiathèque et un parvis végétalisé. Les commerces de proximité sont nombreux : supermarchés, pharmacies, banques, postes, collèges et lycées.

2
bureaux de poste
6
parkings
11
lignes de bus
4
écoles élémentaires
2
collèges
5
supermarchés
6
banques
5
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 418 140 € et des mensualités estimées à 1663 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible aux primo-accédants. Aucun frais d'agence n'est requis, ce qui réduit les coûts additionnels.

Montant de l'acquisition : 418140.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.