Appartement - T4 - 79m² - Orly (94310)

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L'avis Havitat

Appartement spacieux de 79m² avec 3 chambres et balcon, idéal pour les familles.

79 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

215 500 €*

2 728 €/m²

-35% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 199 €/m²

Votre contact Delphine EBALA

Ref de l'annonce : 94-22-001809

Contactez-nous par email 06 33 23 56 00

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 79m², situé au 2e étage, offre une entrée, un séjour avec balcon de 5,10 m², une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec placard, et une salle de bains. Le chauffage individuel au gaz et le parking en sous-sol ajoutent du confort à ce bien. La copropriété, composée de 23 lots, est bien gérée sans procédure en cours. Les atouts de ce bien incluent sa proximité avec les transports et les commerces, ainsi que des charges et dépenses énergétiques maîtrisées, en faisant un choix judicieux pour les familles.

SEQENS VEND à ORLY (94310)
Réf. 347189 - Lot n°14 - Etage : 2
DPE : C (122 KWh/m².an) - GES : C (22 kgCO2/m².an)
Dans une résidence calme, bien entretenu, proche du centre-ville et à 300 mètres du RER C, venez visiter cet appartement 4 pièces de 79,80 m² situé au 2e étage.
Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon de 5,10 m², d'une cuisine séparée, un WC indépendant et d'un dégagement menant à trois chambres dont deux avec placard et une salle de bains.
Un parking en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel gaz.
Copropriété de 23 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 2 106 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 090 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 632 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai de 15 jours à compter du 13/09/2024.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment le RER C à 300 mètres. Les commodités sont nombreuses avec plusieurs supermarchés, pharmacies et banques à proximité. Le centre-ville est facilement accessible, offrant ainsi un accès pratique aux services et commerces.

7
lignes de bus
3
supermarchés
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 215 500 € et une mensualité estimée à 857 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 2 106 € par an. De plus, les dépenses énergétiques sont maîtrisées, avec un coût estimé à 1 090 € par an.

Montant de l'acquisition : 215500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.