Appartement - T4 - 79m² - Gardanne (13120)

Réf : D018L-0008 - Pub. 28/09/2023 - MAJ 28/09/2023
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 79m² avec terrasse et jardin, idéal pour les familles. Charges réduites (80€/mois) et DPE D.
79 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 79m² en rez-de-chaussée allie espace et praticité avec son jardin, sa terrasse et sa cave. Les deux chambres et le salon modifiable en chambre offrent des possibilités d’aménagement. La résidence est bien desservie par les transports et les commerces, tout en restant calme. Les charges et la fiscalité modérées en font un choix judicieux pour un achat serein. La possibilité d’un garage complète ce bien adapté aux familles ou aux personnes recherchant un espace extérieur.
Appartement T4, situé au RDC du bat B de la résidence La Crau, av Pierre BROSSOLETTE à
GARDANNE. 79 m². Terrasse 6m² + jardin+ cave, 2 chambres, salon et séjour modifiable en
chambre et possibilité garage. Ref : D018L-0008 - Montant moyen de charges courantes
:80€/mois Estimation Taxe Foncière : 1042€/an. DPE D et GES B Montant estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 990 € et 1400 €. Prix moyen des
énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les
risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ». Visite sur rendez-vous. Conformément à l'article L443-11 art III du
CCH, la priorité est donnée pendant 1 mois à compter de la date de parution : à toute
personne physique sous plafonds de ressources de l'accession sociale LI Accession parmi
lesquelles sont prioritaires les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans
le département et les gardiens d'immeubles HLM. Prix de référence : 176 418 €
Renseignements et visite : Anne GRIGY  Voir le contact   Voir le contact . Seules les
offres d'achat après visite et avec simulation bancaire sont prises en compte Les offres
d'achat doivent être envoyées à 3F SUD, 45 chemin de l'Orme 06130 GRASSE ou de
préférence par mail :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et des services pratiques (banques, transports en bus). Les établissements scolaires à proximité (collèges, université) facilitent les déplacements quotidiens. La résidence, située en rez-de-chaussée, permet un accès direct au jardin et à la terrasse de 6m², sans escalier.
7
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
lycée
3
supermarchés
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 176 418 € et des mensualités estimées à environ 818 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges courantes sont maîtrisées (80 €/mois), et la taxe foncière reste raisonnable (1 042 €/an). Le DPE D et le GES B indiquent des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 990 € et 1 400 €, permettant une bonne anticipation du budget.
Montant de l'acquisition : 176418.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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