Appartement - T4 - 79m² - Angouleme (16000)

Réf : 16-23-001365 - Pub. 24/08/2023 - MAJ 27/10/2023
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 79m² avec terrasse, 2 chambres et balcon. DPE C, charges maîtrisées.
79 m 2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 79m², situé au 2e étage, offre une entrée avec placard, un séjour double avec terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards (dont une avec balcon), une salle de bains et WC séparé. Le DPE C et les faibles émissions de gaz à effet de serre (GES C) garantissent une bonne performance énergétique. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, et les charges annuelles restent maîtrisées. Un bien fonctionnel et accessible, idéal pour une installation sereine.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ANGOULÊME (16000) au 31 rue de la Paix. Un appartement T4 de 79,60 m² au 2e étage. Réf. 0152C16-L034. Lot n°45.
Venez visiter cet appartement comprenant une entrée avec placard, un séjour double avec terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres avec placard (et une avec balcon), une salle de bains et WC séparé.
DPE : C (122 KWh/m2.an) - GES : C (24 kg CO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 424 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Copropriété de 109 lots (dont 42 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 019 €/an.
Prix de vente : 86 500 € (prix hors parking). Possibilité d'acquérir un parking en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix du parking : + 1 500 € ou + 2 000 € - Prix du garage : + 10 500 €
Cave possible en sus : + 1 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Proche de commodités variées (commerces, banques, pharmacies, collège) et bien desservi par les transports en commun, ce quartier offre un accès facile aux services du quotidien. La présence de plusieurs espaces verts à proximité ajoute au confort de vie.
1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés
9
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente à 86 500 € et des mensualités estimées à 344 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété raisonnables (1 019 €/an) et l'absence de frais d'agence en font une opportunité financière intéressante.
Montant de l'acquisition : 86500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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