Appartement - T4 - 79m² - Angers (49000)

Réf : 0016-0252 - Pub. 08/12/2023 - MAJ 02/05/2024
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L'avis Havitat
T4 de 79 m² avec 3 chambres, balcon et cave, idéalement situé près des transports et commerces. Prix attractif : 115 000 €.
79 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 79 m², situé au 3ème étage, bénéficie d'une bonne luminosité et d'un balcon. La répartition des pièces (3 chambres ou 2 chambres + salon) permet une adaptation selon les besoins. Le DPE C et le GES A indiquent une performance énergétique correcte. La copropriété, sans procédure en cours, compte 133 lots, ce qui suggère une gestion stable. La cave et le cellier offrent un espace de rangement supplémentaire.
Au 21 rue Léon Blum à Angers, à 2 mn du tramway et des bus, appartement lumineux (lot 43), au 3ème étage sans asc, 79 m², comprenant séjour avec balcon, cuisine, 3 chambres (ou 2 chambres et salon), salle de bains, cellier - Cave (lot 104) - Chauffage collectif au sol
DPE : C
Visite virtuelle disponible
Prix : 115000 e hors frais de notaire
Copropriété de 133 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3400 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec le tramway et les bus à proximité immédiate. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) sont facilement accessibles à pied, tout comme les services bancaires et scolaires. La présence de parkings facilite les déplacements en voiture.
2
parkings
11
lignes de bus
1
collège
8
supermarchés
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 115 000 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à 533 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Les charges annuelles de 3 400 € incluent le chauffage collectif, simplifiant la gestion des dépenses.
Montant de l'acquisition : 115000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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