Appartement - T4 - 78m² - Pinsaguel (31120)

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L'avis Havitat

Duplex T4 de 78 m² avec 3 chambres, balcon et rangements intégrés. Prix attractif à 170 000 € avec frais de notaire réduits.

78 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

170 000 €*

2 179 €/m²

-10% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 413 €/m²

Votre contact Faïza ARAB

Ref de l'annonce : VHLM_-_FA_-_PINSAGUEL_

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L'annonce selon Havitat

Ce duplex T4 de 78 m², situé au 1er étage, allie espace et fonctionnalité. Le séjour avec balcon et la cuisine séparée au rez-de-chaussée, ainsi que les 3 chambres à l’étage, en font un logement adapté aux familles. Les rangements intégrés et la possibilité d’acquérir un box complètent l’offre. Le DPE E invite à prévoir des travaux d’isolation, mais le prix et les conditions avantageuses en font une opportunité intéressante.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
À VENDRE - Appartement T4 Duplex à Pinsaguel
94 rue d'Andorre - Quartier calme et résidentiel
Vous profiterez au rdc d'un grand séjour avec balcon, une cuisine séparée. A l'étage, 3 chambres lumineuses, salle de bains + WC séparés.
Rangements intégrés
Possibilité de box : 7 000€
Cadre de vie agréable :
Proximité des écoles, commerces, transports en commun
Espaces verts à proximité
Quartier calme et bien desservi
Conditions avantageuses : Profitez d'un prix attractif dans le cadre d'une vente HLM. Les frais de notaire sont réduits. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à un tarif accessible !

94 rue d'Andorre 31120 Pinsaguel
Appartement T4 en duplex n°7296 de 78.06 m² au 1er étage
Copropriété de 18 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1150€ / an
Etiquette énergétique (DPE) : E
Chauffage : Electrique
Prix de vente : 170 000€
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à :
PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 20/07/2025, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr.
Contact Promologis Vente : Faïza ARAB - Voir le contact - Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier, calme et résidentiel, offre une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Les espaces verts à proximité ajoutent un atout pratique. La rue d’Andorre, bien desservie, permet un accès facile aux services du quotidien.

1
ligne de bus
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 170 000 € et des frais de notaire réduits, ce bien est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée à 788 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un logement de cette surface. Les charges annuelles de copropriété, à 1 150 €, sont maîtrisées.

Montant de l'acquisition : 170000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.