Appartement - T4 - 78m² - Pessac (33600)

L'avis Havitat

Appartement T4 lumineux de 78m² avec trois chambres et balcon, idéal pour une famille.

78 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 78m² offre un bon rapport qualité-prix avec ses trois chambres et son balcon. Situé dans une résidence proche des bus et des écoles, il est parfait pour les familles. La copropriété bien gérée avec des charges annuelles estimées à 3 411 € assure une gestion saine du bâtiment.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À PESSAC (33600) au 8 allée Pissarro. Un appartement T4 de 74,78 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0248C33-L002. Lot n°1.

Au sein d'une résidence proche des bus et des écoles, venez visiter cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Atouts principaux :
- Résidence proche des transports,
- Appartement avec balcons,
- Aucun frais d'agence

DPE : C (79 KWh/m².an) - GES : C (15 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 480 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) - Copropriété de 49 lots (dont 46 logements) sans procédure en cours - Charges de copropriété estimées à 3 411 €/an. Taxe Foncière : 1 204 €.

Prix de vente : 167 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 28/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier pratique, l'appartement est proche des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services de proximité sont également facilement accessibles à pied, offrant un confort supplémentaire aux résidents.

3
parkings
1
ligne de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 167 900 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. La mensualité estimée sur 30 ans est de 668 €, hors apport de 10%, permettant une acquisition sereine sans frais d'agence supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 167900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.