Appartement - T2 - 55m² - Bordeaux (33800)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T2 de 55m² au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre du XVIIIe siècle, idéal pour un premier achat.

55 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 55m² offre une surface confortable avec 2 pièces, dont 1 chambre. Le classement DPE E indique des performances énergétiques modérées. La redévance mensuelle de copropriété s'élève à 82,59 euros, ce qui est raisonnable pour un appartement en centre-ville. De plus, le dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) permet d'acquérir ce bien avec des plafonds de ressources adaptés.

Bordeaux, quartier Saint Michel, rue Andronne/Reynard, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre du XVIIIème siècle, un appartement T2 de 55,06m² (surface Carrez), comprenant 1 chambre, salon, salle de bain.

Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)

Redevance mensuelle : 82,59 €
Estimation annuelle charges de copropriété : 1566 €

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : M SALIN Nicolas au : Voir le contact - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans le quartier Saint Michel, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée avec des transports en commun à proximité. Les commerces et services essentiels, tels que pharmacies et collèges, sont également facilement accessibles à pied. Le cadre est dynamique, offrant une vie de quartier animée.

4
parkings
3
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 171699 euros et des frais de notaire offerts jusqu'au 31 décembre 2026, cet appartement est une opportunité idéale pour les primo-accédants. La mensualité estimée à 674 euros sur 30 ans avec un apport de 10% du prix montre que ce bien est accessible financièrement.

Montant de l'acquisition : 171699.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.