Appartement - T4 - 78m² - Pessac (33600)

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L'avis Havitat

T4 de 78m² avec 2 loggias, 3 chambres et cuisine séparée, proche des transports.

78 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 78 m², situé au 2e étage d'une résidence proche des transports, offre un espace de vie fonctionnel avec trois chambres, une cuisine séparée et deux loggias. Les dépenses énergétiques estimées à 560 € par an sont un atout supplémentaire. La copropriété, bien gérée avec 49 lots, n'a aucune procédure en cours, assurant une gestion sereine. Proche des commodités, ce bien représente une opportunité intéressante pour les familles ou les personnes recherchant un espace spacieux et bien situé.

PESSAC - 4 pièces au 2e étage

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à PESSAC (33600) au 8 allée Pissarro. Un appartement T4 de 78,15 m² au 2e étage. Réf. 0248C33-L005. Lot n°5.

Au sein d'une résidence proche des bus, venez visiter cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux loggias viennent compléter ce bien.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche des transports,
- Appartement avec loggias,
- Frais de notaire réduits.

DPE : C (79 KWh/m².an) - GES : C (15 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 560 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) - Copropriété de 49 lots (dont 46 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 042 €/an.

Prix : 191 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement se situe dans une résidence bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied, offrant une commodité au quotidien. La présence de loggias permet de profiter d'un espace extérieur agréable.

parkings

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 191 000 € et des mensualités estimées à environ 885 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence allègent également le budget. Les charges de copropriété, estimées à 3 042 € par an, restent raisonnables pour un appartement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 191000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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