Appartement - T4 - 78m² - Nantes (44300)

Réf : 019-054 - Pub. 25/05/2023 - MAJ 25/05/2023
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 78m² avec 3 chambres et balcon, idéal pour les familles. Charges maîtrisées (145€/mois chauffage inclus).
78 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 78m², situé au 4ème étage, séduit par son agencement traversant et son balcon. La copropriété bien gérée (100 lots, pas de procédure en cours) et la cave en sous-sol ajoutent à son attrait. Parfait pour les primo-accédants, il allie espace, luminosité et localisation pratique, avec des frais de notaire réduits (2 350€). Les visites sur rendez-vous permettent une découverte sereine de ce bien sans frais d'agence.
Dans le quartier de la Bottière-Chesnaie en plein renouvellement, au pied du tramway, Ligne 1, Arrêt PIN SEC.
Un appartement de type 4 traversant de 78.2 m², très lumineux ! Il est situé au 4ème étage (sans ascenseur).
Voici sa composition : une entrée + dégagement avec placards, une cuisine avec une arrière cuisine, un séjour donnant sur balcon , trois chambres, une salle de bains, et un WC.
Une cave en sous sol .
Copropriété de 100 lots dont 50 lots principaux.
Pas de procédure en cours .
Charges de copropriété : 145€/mois (avec le chauffage inclus)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 1 100 et 1 560€ ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021 ).
Prix Tiers : 133 000 € + 2 350 € de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier, en plein renouvellement, offre une accessibilité optimale avec le tramway à proximité immédiate. Les commerces de proximité (supermarchés, pharmacies) et les établissements scolaires (collèges, lycée) sont facilement accessibles à pied. Plusieurs parkings publics complètent l'offre de mobilité.
3
parkings
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
4
supermarchés
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposé à 133 000€, ce bien permet une mensualité estimée à environ 617€ sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété, incluant le chauffage, restent raisonnables (145€/mois). Le DPE D reflète une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 100€ et 1 560€.
Montant de l'acquisition : 133000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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