Appartement - T4 - 78m² - Lyon (69007)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 78 m² avec balcon, situé dans une résidence sécurisée et arborée.

78 m ²

4 pièces

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 78 m², situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée, offre un séjour double de 27 m² avec balcon, une cuisine fermée de 13 m² et deux chambres de 10 et 12,5 m². La troisième chambre peut être aménagée dans le salon de 9,7 m². Le bien comprend également une cave et la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol. Le DPE est classé D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1070 € et 1500 € par an. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, et les charges annuelles sont raisonnables.

LYON (69007) Un appartement T4 de 78,4 m² au 7ème étage avec cave. Réf. 1011L-1222. Lot
n°24.
Dans résidence sécurisé, calme et arborée, venez visiter cet appartement composé d'un hall
d'entrée avec placard, d'une cuisine fermée de 13m2, d'un séjour double de 27 m2 ouvrant
sur un balcon, la troisième chambre peut être dans la partie salon (9,7m2),2 chambre de 10
et 12,5 m2, WC et salle de bains séparés. Chauffage et eau chaude collective.
Ce bien est complété par une cave
DPE : D (197 kWh/m2 /an) - GES : C (23 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques
estimé entre 1070 € à 1500 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021,
abonnement compris). Copropriété 354 lots (dont 144 logements) sans procédure en cours.
Charges de copropriété 2024 : 2 303 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur,
entretiens communs, etc.). Taxe Foncière : 962 €
Prix de vente : 229 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité parking en sous-sol en supplément : + 10 000 €Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au
plus tard 1 mois à compter des publicités légales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Cindy DEPREZ par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile à plusieurs lignes de bus, ce qui simplifie les déplacements. À proximité, vous trouverez des commodités telles qu'un collège et une université, ainsi que des parcs de stationnement. La résidence est calme et sécurisée, avec des espaces verts agréables.

5
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 229 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités sont estimées à environ 1064 € sur 20 ans, hors apport de 10%. Les charges de copropriété s'élèvent à 2303 € par an, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 962 € par an.

Montant de l'acquisition : 229000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.