Appartement - T4 - 77m² - Saint Fargeau Ponthierry (77310)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 77m² avec 3 chambres, place de parking et cave. Idéal pour les familles, proche transports et commodités.

77 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 77m², situé au 2e étage, propose une répartition fonctionnelle avec trois chambres, une cuisine séparée et un séjour spacieux. La présence d'une place de parking et d'une cave ajoute un confort supplémentaire. Le DPE classe E indique un potentiel d'amélioration énergétique, mais le chauffage au gaz assure un fonctionnement classique. L'appartement bénéficie d'une localisation pratique, à la fois proche des transports et des services du quotidien, sans être soumis à des nuisances majeures. Un bien équilibré pour une famille cherchant un logement fonctionnel et bien desservi.

REFERENCE : B143L-0036Offre spéciale : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Cet appartement de 4 pièces d'une surface de 77m² au 2e étage comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC, et une place de stationnement ainsi qu'une cave.TRANSPORTS : RER D Gare Ponthierry-Pringy à 2 min pied Bus : plusieurs lignes En voiture accès rapide A5, N6Chauffage et production d'eau chaude : GazCharges de copropriété : 2 340 €Taxe foncière :140 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=R7VdfEta7eeMODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à condition de ressources**Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.*OFFRE
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS : Offre
commerciale pour l'acquisition d'un logement vacant sur la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry (77) parmi
une sélection de biens éligibles. Offre valable pour toute proposition d'achat
signée avant le 31 mars 2026, sous réserve de la signature de l'acte
authentique au plus tard le 30 juin 2026. Les propositions d'achat
signées postérieurement au 31 mars 2026 sont expressément exclues du bénéfice
de l'offre. Dans le cadre de cette opération, Immobilière 3F prend en charge
les frais d'acte (hors frais liés au financement de l'acquisition). Offre
strictement réservée à l'acquisition d'un logement destiné à l'occupation à
titre de résidence principale, conformément aux dispositions de l'article
L.443-11 du Code de la construction et de l'habitation. Offre non cumulable
avec toute autre offre promotionnelle en cours et subordonnée au respect de
l'ensemble des conditions légales, réglementaires et internes applicables aux
ventes de logements sociaux. Logement commercialisé par QUADRAL - BRICE PREVITERA

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec la gare RER D à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers Paris et ses alentours. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Les commerces essentiels (banques, poste, collège) sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien. L'accès rapide aux axes routiers (A5, N6) permet des trajets fluides en voiture.

1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 139 530 €, cet appartement est accessible pour un achat en primo-accédant. Les mensualités estimées à environ 647 € sur 20 ans (hors apport de 10%) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Les charges annuelles de copropriété (2 340 €) et la taxe foncière (140 €) sont maîtrisées, offrant une bonne visibilité sur les coûts récurrents.

Montant de l'acquisition : 127310.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.